Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $95.588
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Altos Del Poblado, Medellín, se encuentra un apartaestudio que combina comodidad y un entorno vibrante, ideal para quienes buscan una experiencia de vida única. Con un área de 68 m², este inmueble, construido en el año 2000, se destaca por su diseño funcional y acogedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia o para quienes desean establecer un espacio personal en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El estrato 6 garantiza un entorno de alta calidad de vida, rodeado de servicios, restaurantes y áreas recreativas que enriquecen el día a día. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, facilitando la movilidad y conectividad. Este apartaestudio no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en bienestar y tranquilidad. Para conocer más sobre este atractivo inmueble, no dude en contactar a Yeferson Alexander Cano Palacio, quien estará encantado de atenderle. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.651
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.651; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
- $6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
- $5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $6 millones67 m² · 1 hab · El Tesoro · $89.552/m²
- $4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²
- $5,9 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $95.161/m²
- $5,8 millones60 m² · 1 hab · Alejandria · $96.667/m²
Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz