$5M /mes

Medellin

Astorga

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Características

Área: 62 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $85.484
Barrio: Astorga

Amenidades

acceso pavimentado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

COD.17961 NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARIA SEGUN LA FECHA,EL NUMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR. Estupendo apartaestudio amoblado en renta, exclusiva zona residencial arborizada y lindos antejardines, fácil acceso vehicular y peatonal, maravillosa vista panorámica, área de 62 metros aproximadamente, sector El Poblado, 9° piso, estrato 6, en edificio. Sus dos ambientes nos ofrecen lindos muebles de sala, alcoba con cama doble y closet, un baño privado y un baño social enchapados, cabinados en vidrio templado, muebles inferiores y calentador de paso; funcional cocina integral mixta con horno, barra americana y cuatro butacos, nevera, microondas y demás enseres necesarios, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas con lavadora y secadora, balcón y ventanales. Lencería, un sofacama, un televisor Plasma, aire acondicionado e internet inalámbrico. Modernos acabados, piso en baldosa, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas. Descripción del sector Sector residencial cercano a la UPB El Poblado, Parroquia Santa María de los Dolores, Parques Panaca y La Bailarina, Éxito, Centro comercial Monterrey, Hostal Casa Blanca, Clínica Medellín El Poblado, Notaría 11, San Fernando Plaza, Clínica Las Vegas, avenidas El Poblado y Las Vegas, autopista Regional, estación Poblado del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público. Según Decreto 1836 de diciembre 24 de

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,9 millones
Rango razonable: $3,5 millones – $5,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $79.688

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.688; área 62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+17% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
$6,5 millones68 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $95.588/m²
$3,7 millones70 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $52.143/m²
$4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
$4,1 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $52.564/m²
$5,9 millones62 m² · 1 hab · Alejandria · $95.161/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz