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Apartaestudio en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
ArriendoApartaestudioEstrato 6

$4M /mes

Medellin

Altos Del Poblado

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$52.143
Barrio
Altos Del Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cableado de red
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • en edificio
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon social
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Apartamento de 70 m² en exclusivo sector de El Poblado, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación. Cuenta con 1 habitación, 2 baños, 3 amplios clósets, sala-comedor con espacio para estudio, cocina abierta con barra, amplia zona de ropas independiente, balcón de gran tamaño y parqueadero cubierto. El inmueble se destaca por su excelente iluminación natural, ventilación, espacios generosos y una agradable vista hacia las zonas verdes de la unidad, brindando un ambiente silencioso y acogedor. La unidad residencial ofrece portería y vigilancia 24/7, salón social, parque-terraza, sendero peatonal y parqueadero para visitantes. Además, tiene fácil acceso a transporte público, vías principales y se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes y todos los servicios que ofrece El Poblado. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 millones
Rango razonable
$3,6 millones – $4,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.846

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.846; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA PROMERA S.A.S. · vía Fincaraíz