Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.143
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en edificio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Apartamento de 70 m² en exclusivo sector de El Poblado, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación. Cuenta con 1 habitación, 2 baños, 3 amplios clósets, sala-comedor con espacio para estudio, cocina abierta con barra, amplia zona de ropas independiente, balcón de gran tamaño y parqueadero cubierto. El inmueble se destaca por su excelente iluminación natural, ventilación, espacios generosos y una agradable vista hacia las zonas verdes de la unidad, brindando un ambiente silencioso y acogedor. La unidad residencial ofrece portería y vigilancia 24/7, salón social, parque-terraza, sendero peatonal y parqueadero para visitantes. Además, tiene fácil acceso a transporte público, vías principales y se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes y todos los servicios que ofrece El Poblado. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.846; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
- $4,1 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $52.564/m²
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²
- $2,5 millones50 m² · 1 hab · Belen · $50.000/m²
- $4,6 millones65 m² · 1 hab · Alto De Misael · $70.769/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $60.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 1 hab · Medellin · $50.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA PROMERA S.A.S. · vía Fincaraíz