Fincaraíz1 / 19$3M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo apartaestudio en La Loma de los Bernal. El inmueble cuenta con un área de 50 metros, distribuida de manera funcional en 1 habitación, 1 vestier, 2 baños, red de gas, calentador a gas, cocina integral, sala comedor, zona de ropas, 2 balcones, parqueadero cubierto y piso en cerámica. Ubicado en unidad cerrada con portería 24 horas, piscina, gimnasio, zonas verdes, cancha de squash, placa polideportiva, zonas verdes, zona BBQ, ascensor y shut de basuras. Estrato 5. Piso catorce. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, cerca al Colegio Padre Manyanet, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 28346
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.208
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.208; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,5 millones39 m² · 1 hab · Boston · $64.103/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Belen · $54.167/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $60.000/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Belen · $52.500/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz