Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Medellin
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $64.103
- Barrio
- Boston
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- zona de lavanderia
Descripción
FABULOSO APARTAESTUDIO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR BOSTON Código: 29873 ¡Tu nuevo apartaestudio te espera en el encantador barrio Boston! Este acogedor espacio en el primer piso es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación. Con una cocina integral y pisos en baldosa, cada rincón de este apartaestudio está diseñado para brindarte confort y estilo. Con un área de aproximadamente 40 metros cuadrados, este apartaestudio cuenta con una espaciosa alcoba y dos baños, ofreciendo el espacio ideal para tu vida diaria. La sala te proporciona un lugar acogedor para relajarte o recibir visitas, mientras que la zona de ropas y la red de gas añaden conveniencia a tus tareas cotidianas. Ubicado en estrato 4, este apartaestudio combina una excelente relación entre costo y calidad de vida, haciéndolo una opción ideal para estudiantes, profesionales o parejas. No dejes pasar la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre tu nuevo hogar en el barrio Boston! (EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR) (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.292
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.292; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones39 m² · 1 hab · Belen · $82.051/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Belen · $52.500/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz