Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Belen
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
Descripción
Apartaestudio con alcoba independiente y acabados modernos, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. Cuenta con espacios bien distribuidos que brindan iluminacion y ventilacion natural, creando un ambiente calido y acogedor. La cocina se integra armoniosamente a la zona social, ofreciendo practicidad en el dia a dia. Dispone de parqueadero para moto, lo que aporta mayor comodidad y seguridad. Ubicado en edificio con ascensor, cerca al Centro Comercial Los Molinos, supermercados, restaurantes y diversos servicios. Ademas, tiene facil acceso a transporte publico y vias principales, facilitando la movilidad hacia diferentes sectores de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.268
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.268; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen · $54.286/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz