Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.286
- Barrio
- Belen
Amenidades
- cerca a sector comercial
- closet
- colegios universidades
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
Descripción
Tenemos para ti este espectacular apartaestudio ubicado en el exclusivo sector de Belen Parque, en la ciudad de Medellin, una zona reconocida por su ambiente tranquilo, residencial y agradable. Este inmueble es ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan comodidad y excelente ubicacion. Sus espacios estan disenados para brindar funcionalidad y confort, con una distribucion practica que aprovecha cada metro cuadrado. El sector se caracteriza por su facil acceso vehicular y la comodidad para utilizar el transporte publico, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Ademas, encontraras cerca supermercados, parques, comercio y servicios esenciales que hacen la vida mas practica. Contactanos y permitenos mostrarte este maravilloso lugar del que podras enamorarte a primera vista.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.294
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.294; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $54.839/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Belen · $52.500/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen · $53.333/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz