Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Medellin
Belen Aliadas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $54.839
- Barrio
- Belen Aliadas
Amenidades
- cocina integral
- comedor
- en zona residencial
- instalacion de gas
- servicios publicos
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se ofrece en arriendo acogedor apartaestudio de un solo ambiente con un área de 31 m, ubicado en tercer piso sin ascensor, ideal para quienes buscan un espacio práctico y funcional. Cuenta con excelente iluminación natural, cocina integral, baño completo y zona de ropas independiente. El inmueble pertenece a estrato 4 y se encuentra en el sector de Loma de Los Bernal, una zona residencial tranquila y de fácil acceso, cercana a servicios y transporte. Perfecto para una persona o pareja. Para mayor informacion comunicarse al ***49464
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.562
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.562; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen · $53.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen · $54.286/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Belen · $54.839/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz