Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $54.839
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAESTUDIO EN ARRIENDO - SECTOR LA PALMA Código: 32069 ¡Acogedor apartaestudio en arriendo en el barrio Belén la Palma! Ubicado en el piso 2, este espacio es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en un sector tradicional y bien conectado de Medellín. Con un área aproximada de 31 metros cuadrados, el inmueble cuenta con 1 alcoba, 1 baño, una práctica sala, y una cocina sencilla perfecta para cubrir las necesidades básicas del día a día. El apartaestudio también incluye zona de ropas, está conectado a la red de gas y cuenta con calentador de gas, lo que brinda mayor eficiencia y confort. Su piso en baldosa facilita la limpieza y mantiene el espacio fresco. Clasificado en estrato 3, ofrece una excelente relación entre calidad y economía. Una opción perfecta para estudiantes, profesionales o personas solas que desean vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso a transporte público, supermercados, parques y todo lo necesario para una vida práctica en Medellín. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Belén! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.333; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen Alameda · $53.333/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen · $54.286/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $54.839/m²
- $1,3 millones24 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $54.167/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen · $53.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz