Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $53.333
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Hermoso apartaestudio con un excelente ubicación en Belén la Gloria con cómodas rutas te acceso y transporte público cercano, sector tranquilo cerca de la avenida 80 y el antiguo consumo. espacio único ambiente cuenta con una alcoba, un baño y cocina integral con pipeta. servicios públicos incluidos de agua, energia e internet. COD 10612
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.562
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.562; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones30 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Belen Aliadas · $54.839/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen · $54.286/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen Alameda · $53.333/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Belen · $54.839/m²
Publicado por La Palma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz