Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.167
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- esquinero
- loft
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Tu próximo apartaestudio es para estrenar y se encuentra en san Bernardo. Este loft cuenta con servicios públicos incluidos hasta para dos personas, es un sexto piso y cuenta con 24 metros, 1 habitación, 1 baño, cocina eléctrica, 1 closet, piso en cerámica y vista panorámica hacia el oriente de la ciudad. Aquí tu mascota pequeña es bienvenida. Cerca encuentras iglesia, supermercados, tiendas, zonas verdes, excelentes vías de acceso, múltiples rutas de transporte público, centros comerciales, unidad deportiva, ciclo ruta y variadas opciones de esparcimiento. Sector residencial tranquilo, silencioso y seguro. No cuenta con elevador ni parqueadero. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.500; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $51.600/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Bosques De San Pablo · $65.000/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen · $64.500/m²
- $1,3 millones20 m² · 1 hab · Belen Las Mercedes · $64.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen · $67.500/m²
- $1,4 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $67.500/m²
- $1,1 millones20 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $57.000/m²
Publicado por Arrendamos Ya · vía Fincaraíz