Fincaraíz1 / 15$3M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.167
- Barrio
- Belen
Amenidades
- ascensor
- gimnasio
- piscina
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Acogedor apartaestudio con alcoba independiente, ideal para quienes buscan comodidad y privacidad en un solo lugar. Cuenta con una amplia sala comedor que brinda un espacio versatil para compartir, trabajar o descansar, ademas de una distribucion funcional que permite aprovechar cada metro cuadrado. Incluye parqueadero, ofreciendo mayor tranquilidad y practicidad. Ubicado en una unidad residencial con multiples zonas comunes, perfectas para disfrutar en tu tiempo libre, y con vigilancia 24 horas que garantiza seguridad y bienestar. Su excelente ubicacion, cerca al Euro de Los Bernal, te permite tener supermercados, comercio y servicios a pocos pasos. Ademas, cuenta con facil acceso a transporte publico y vias principales, facilitando la movilidad hacia diferentes sectores de la ciudad. Una excelente opcion para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $3,5 millones42 m² · 1 hab · Belen · $83.333/m²
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Belen · $52.500/m²
- $3,2 millones39 m² · 1 hab · Belen · $82.051/m²
- $2,5 millones50 m² · 1 hab · Belen · $50.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz