Fincaraíz1 / 17$3M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Belen
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- zona infantil
Descripción
Apartaestudio ubicado en una unidad residencial completa, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Cuenta con porteria 24 horas, brindandote la tranquilidad que tu y tu familia merecen. Su excelente ubicacion y facil acceso a rutas de transporte te conectan rapidamente con los principales puntos de la ciudad. Ademas, el edificio dispone de ascensor, turco y sauna para tus momentos de relajacion, y juegos infantiles para el disfrute de los mas pequenos. Este espacio es perfecto para empezar una nueva etapa, vivir de forma practica y disfrutar cada dia en un ambiente moderno y agradable. Agenda tu visita hoy mismo y enamorate de tu proximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.375
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.375; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones33 m² · 1 hab · Belen · $72.727/m²
- $2,7 millones32 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $84.375/m²
- $2,3 millones40 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $56.250/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Belen · $53.750/m²
- $2,1 millones40 m² · 1 hab · Belen · $52.500/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $3,2 millones39 m² · 1 hab · Belen · $82.051/m²
- $2,5 millones50 m² · 1 hab · Belen · $50.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz