Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Occidente, Medellin
Belen Los Alpes
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $84.375
- Barrio
- Belen Los Alpes
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo apartaestudio en Belén los Alpes. El inmueble cuenta con un área de 32 metros, amoblado distribuido de manera funcional en 1 habitación, 1 baño, red de gas, calentador a gas, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero asignado cubierto, piso en cerámica. Ubicado en edificio con portería 24 horas, coworking, jacuzzi y shut de basuras. Estrato 4. Cuarto piso con ascensor. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, cerca a la estación del Metroplús de los Alpes, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 69056
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.889; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(+6.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones30 m² · 1 hab · Belen Miravalle · $89.333/m²
- $2,8 millones35 m² · 1 hab · Belen · $80.000/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Belen · $85.714/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $2,1 millones27 m² · 1 hab · Belen · $77.778/m²
- $2 millones32 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $3,2 millones39 m² · 1 hab · Belen · $82.051/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz