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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- amoblado
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- jardin
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
✨ APARTAESTUDIO AMOBLADO EN GUAYABAL ✨ Diseñado para vivir cómodo, seguro y sin complicaciones ¿Buscas un espacio moderno, completamente equipado y listo para mudarte? Este apartaestudio es ideal para quienes valoran la comodidad, la privacidad y los detalles que hacen la diferencia. Ubicado en una excelente zona de Guayabal, con fácil acceso a transporte, zonas comerciales y todo lo que necesitas en tu día a día. Tu nuevo espacio incluye: ✔ 1 habitación cómoda y acogedora ✔ Baño cabinado moderno ✔ Piso en cerámica ✔ Zona de ropas independiente ✔ Parqueadero para 2 motos Totalmente amoblado y equipado: ✔ Cama y mobiliario funcional ✔ Lavadora ✔ Nevera ✔ Televisión ✔ Ventilador ✔ Microondas ✔ Utensilios de cocina ✔ Blackout y persianas ? Acceso inteligente y seguro Disfruta de entrada digital, sin necesidad de llaves, brindándote mayor seguridad, comodidad y libertad en tu día a día. Todo incluido, sin preocupaciones Incluye servicios públicos + Internet, para que vivas tranquilo desde el primer día. ✨ Ideal para una persona o pareja que busca un espacio práctico, moderno y listo para disfrutar. Agenda tu visita ahora: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.416
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.416; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones40 m² · 1 hab · Aves Maria · $65.250/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen Las Playas · $54.286/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Belen · $54.545/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $60.000/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen · $54.286/m²
- $2,2 millones42 m² · 1 hab · Belen · $52.381/m²
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Belen · $62.500/m²
- $2,5 millones50 m² · 1 hab · Belen · $50.000/m²
Publicado por VIVRA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz