Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Medellin
Belen Las Playas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $54.286
- Barrio
- Belen Las Playas
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- zonas verdes
Descripción
Aparta estudio para rentar en Belén Las Playas, una excelente ubicación para quienes buscan comodidad y fácil movilidad en la ciudad. Sus 35 m² están muy bien distribuidos, ofreciendo una habitación amplia, un baño, sala comedor acogedora y cocina funcional, ideal para disfrutar de un espacio práctico y cómodo en el día a día. Ubicado cerca de rutas de transporte, colegios y supermercados, este inmueble te permite tener todo al alcance de tu mano. Además, se encuentra junto a una avenida principal y muy cerca del reconocido Aeroparque Juan Pablo II, una zona perfecta para disfrutar de espacios recreativos y una excelente conexión con diferentes puntos de la ciudad. Una gran oportunidad para vivir en un sector estratégico, tranquilo y con todo lo que necesitas cerca. CÓDIGO: (R17334)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.416
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.416; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen · $54.286/m²
- $1,7 millones31 m² · 1 hab · Belen · $54.839/m²
- $1,6 millones30 m² · 1 hab · Belen Alameda · $53.333/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Belen · $54.286/m²
- $1,8 millones35 m² · 1 hab · Cristobal · $50.000/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Belen Los Alpes · $58.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Belen · $61.111/m²
- $2,4 millones44 m² · 1 hab · Belen · $54.545/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz