Fincaraíz1 / 18$4M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.564
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código para WhatsApp: *** Sala comedor, 1 alcoba con vestier y baño, cocina integral, pisos en pvc y cerámica , baño social, red de gas, encortinado, 1 parqueadero. La unidad residencial ofrece portería 24 horas, piscina, turco, solárium, salón social dotado con BBQ, zonas verdes. Edificio con múltiples accesos viales y a menos de 10 minutos caminando de la Avenida El Poblado, cercanía a restaurantes, supermercados y servicios, Mall Zona Dos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.625
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.625; área 78 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-28% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $3,7 millones70 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $52.143/m²
- $4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
- $5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
- $4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²
- $4,6 millones65 m² · 1 hab · Alto De Misael · $70.769/m²
- $5 millones85 m² · 2 hab · Belen · $58.824/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz