Fincaraíz1 / 30$5M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO AMOBLADO EN ARRIENDO - SECTOR LOS ALPES Código: 33759 Este apartamento amoblado en arriendo, ubicado en el 11 piso, con ascensor y con parqueadero, cuenta con una excelente iluminación natural y una agradable vista, lo que aporta una sensación de amplitud y confort, ubicado en el tranquilo y residencial barrio Los Alpes, ofrece un espacio moderno, cómodo y perfectamente diseñado para quienes buscan practicidad sin renunciar al bienestar. Con un área aproximada de 85 m², este apartamento presenta una distribución funcional que integra 2 alcoba acogedora, 2 baño en excelente estado y una zona de ropas independiente, ideal para el día a día. La cocina integral, equipada y en perfecto funcionamiento, permite preparar alimentos con comodidad, y el piso en cerámica aporta frescura, durabilidad y fácil mantenimiento. El inmueble pertenece al estrato 4, convirtiéndose en una opción económica y equilibrada en costos de servicios. Este apartamento es una excelente alternativa para quienes desean vivir en un sector estratégico, bien comunicado y con todas las comodidades, en un espacio amoblado listo para habitar. Ideal para personas solas, estudiantes o parejas que busquen funcionalidad y confort en un mismo lugar. NOTA: EL PRECIO DEL INMUEBLE VARÍA SEGÚN LA FECHA, EL NÚMERO DE PERSONAS Y EL TIEMPO A RENTAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.313
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.313; área 85 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $79.333/m² · 77 inmuebles(-25.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 77 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones67 m² · 1 hab · El Tesoro · $89.552/m²
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $4,1 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $52.564/m²
- $3,7 millones70 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $52.143/m²
- $6,5 millones100 m² · 1 hab · Alejandria · $65.000/m²
- $6,5 millones68 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $95.588/m²
- $4,6 millones65 m² · 1 hab · Alto De Misael · $70.769/m²
- $4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz