Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.625
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Aparta estudio en arriendo en el sector del poblado loma de los González . este apartamento de aproximadamente 64 metros cuadrados ofrece un diseño cómodo y funcional. cuenta con 1 alcoba, 1 vestier, 2 baños, sala comedor iluminada, cocina integral moderna, zona de ropas independiente, balcón con vista agradable además dispone de 1 parqueadero privado y un cuarto útil para mayor almacenamiento.se encuentra ubicado en una unidad cerrada que ofrece portería 24 horas, piscina para adultos y niños, salón social, juegos infantiles, zonas verdes, cancha de futbol sintética pequeña, ascensor y shut de basuras. su ubicación estratégica permite fácil acceso a rutas de buses integradas al metro, vías principales como la transversal superior, loma de los balsos además de cercanía a supermercados, centros comerciales como el tesoro y santa fe, clínica del rosario, colegio los cedros y otros servicios esenciales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.077
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.077; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
- $3,7 millones70 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $52.143/m²
- $4,1 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $52.564/m²
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²
- $3,7 millones45 m² · 1 hab · Belen Rosales · $82.222/m²
- $4,6 millones65 m² · 1 hab · Alto De Misael · $70.769/m²
- $3 millones50 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $60.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz