Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Medellin
Alto De Misael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.769
- Barrio
- Alto De Misael
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
Descripción
Apartaestudio en arriendo – Vive o trabaja rodeado de naturaleza Si sueñas con un espacio tranquilo, moderno y bien ubicado, ¡este apartaestudio es para ti! Ideal para vivir o como inversión. ? Ubicación estratégica en entorno natural ? Características del inmueble: Área: 65 m² 1 habitación 1 baño Cocina moderna Terraza privada Excelente iluminación natural Diseño ideal para vivienda u oficina ? Adicionales: 2 parqueaderos en línea Cuarto útil ? Ubicación privilegiada: A solo 12 minutos de City Plaza y El Poblado A 15 minutos de Viva Envigado A 20 minutos del Aeropuerto José María Córdova ? Zonas comunes: Espacio de co-working Zona de fogata Gimnasio Área de meditación Senderos naturales Pet friendly ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.554
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.554; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones67 m² · 1 hab · El Tesoro · $89.552/m²
- $4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
- $6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
- $6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
- $5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
- $3,7 millones70 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $52.143/m²
- $4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²
- $4,1 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $52.564/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz