$6M /mes

Medellin

Alejandria

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Características

Área: 62 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $95.161
Barrio: Alejandria

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

16-12-251A Inmobiliaria en Medellín arrienda apartaestudio amoblado ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 62mt2 distribuidos en sala de estar, balcón, cocina integral, zona de ropa, habitación con baño privado, baño social y parqueadero cubierto. Ubicado en edificio con seguridad 24/7 y zonas comunes como gimnasio y salón social. A su alrededor podemos encontrar San Fernando Plaza, Milla de Oro, tiendas D1. Con vías de acceso por Avenida el Poblado, Transversal Inferior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS – Arriendo en el Poblado Canon de renta de $5.900.000cop, o $1.510USD

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $5,6 millones
Rango razonable: $4,1 millones – $5,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $89.617

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.617; área 62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $73.055/m² · 131 inmuebles(+30.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5,3 millones62 m² · 1 hab · Astorga · $85.484/m²
$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$6 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $93.750/m²
$5,8 millones60 m² · 1 hab · Alejandria · $96.667/m²
$4,2 millones64 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $65.625/m²
$4,3 millones65 m² · 1 hab · Alejandria · $66.154/m²
$6,5 millones68 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $95.588/m²
$4,5 millones78 m² · 1 hab · Alejandria · $57.692/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz