$290M

Sur, Cali

Bochalema

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Características

Área: 72 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $4M
Administración: $266.000
Barrio: Bochalema

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO EN BOCHALEMA 8 PISO LO WASI *** Espacioso Apartamento en Ubicación Estratégica Este moderno apartamento de 2 alcobas, con estudio, sala-comedor y cocina integral, es ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. Características principales: • Área construida: 72 m² • Zona de oficios independiente • Parqueadero propio en sótano con depósito Ubicación inmejorable: A solo una cuadra de la Universidad Autónoma, cerca de la vía Panamericana, en un sector de alta valorización y excelente conectividad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $330,8 millones
Rango razonable: $316,1 millones – $345,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.593.750; área 72 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $5,3 millones/m² · 12 inmuebles(-23.6% este inmueble)
En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-51.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 12 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$320 millones64 m² · 1 hab · Bellavista · $5 millones/m²
$335 millones80 m² · 2 hab · Cali · $4,2 millones/m²

Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz