Fincaraíz1 / 24$320M
Cali
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- piscina
- servicios independientes
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Moderno apartaestudio para estrenar en venta, ubicado en el exclusivo sector de Bellavista, una de las zonas con mayor proyección y valorización de la ciudad. Este acogedor inmueble combina diseño, comodidad y funcionalidad en un espacio perfectamente distribuido. Cuenta con una amplia habitación con baño privado y walking clóset, elegante sala-comedor, moderno balcón con vista hacia la calle que brinda excelente iluminación y ventilación natural, además de cocina integral con zona de oficios independiente. Ubicado en un edificio de tan solo 2 años de construido, ofrece acabados contemporáneos y la tranquilidad de estrenar una propiedad prácticamente nueva. Incluye parqueadero propio y acceso a completas zonas comunes como piscina, terraza social y juegos infantiles, ideales para disfrutar momentos de descanso y recreación. Su privilegiada ubicación permite fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, zonas turísticas y principales vías de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,6 millones
- Rango razonable
- $265,4 millones – $391,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.149.306; área 64 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $290 millones72 m² · 2 hab · Bochalema · $4 millones/m²
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $335 millones80 m² · 2 hab · Cali · $4,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA BYM · vía Fincaraíz