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Apartaestudio en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartaestudioEstrato 4

$320M

Cali

Bellavista

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • aire acondicionado
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • garaje parqueadero s
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • servicios independientes
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Moderno apartaestudio para estrenar en venta, ubicado en el exclusivo sector de Bellavista, una de las zonas con mayor proyección y valorización de la ciudad. Este acogedor inmueble combina diseño, comodidad y funcionalidad en un espacio perfectamente distribuido. Cuenta con una amplia habitación con baño privado y walking clóset, elegante sala-comedor, moderno balcón con vista hacia la calle que brinda excelente iluminación y ventilación natural, además de cocina integral con zona de oficios independiente. Ubicado en un edificio de tan solo 2 años de construido, ofrece acabados contemporáneos y la tranquilidad de estrenar una propiedad prácticamente nueva. Incluye parqueadero propio y acceso a completas zonas comunes como piscina, terraza social y juegos infantiles, ideales para disfrutar momentos de descanso y recreación. Su privilegiada ubicación permite fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, zonas turísticas y principales vías de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$329,6 millones
Rango razonable
$265,4 millones – $391,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.149.306; área 64 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-40.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA BYM · vía Fincaraíz