Fincaraíz1 / 19$275M
Oeste, Cali
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $226.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vendo apartaestudio en quinto piso con parqueadero propio en barrio los cristales, sector oeste, cali, valle del cauca. Especial para rentas cortas En la propiedad podrá encontrar una habitación y dos baños. El edificio tiene zona social en primer piso. Ubicación estratégica, fácil acceso, vías y transporte público. Contáctanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,8 millones
- Rango razonable
- $296,6 millones – $375,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.128.378; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $6,1 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación84/100
84/100 — estrato 6 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $320 millones40 m² · 1 hab · Centenario · $8 millones/m²
- $270 millones40 m² · 1 hab · Cali · $6,8 millones/m²
- $285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
- $195 millones45 m² · 1 hab · Bochalema · $4,3 millones/m²
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $250 millones37 m² · 1 hab · Cali · $6,8 millones/m²
Publicado por Carlos Eduardo Trujillo · vía Fincaraíz