Fincaraíz1 / 12$275M
Oeste, Cali
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
La ubicación perfecta para disfrutar de todo lo que la ciudad de Cali tiene para ofrecer. Este apartaestudio se encuentra en una de las zonas más deseadas, con acceso pavimentado, rodeado de áreas turísticas y con una vista panorámica que te dejará sin aliento. Además, su ubicación permite una fácil conexión con el centro médico, centros comerciales y zonas verdes, proporcionándote todo lo que necesitas en un solo lugar. Este moderno apartaestudio cuenta con una amplia área terreno, construida y privada de 45.0m2, lo que te garantiza espacios cómodos y funcionales para tu estilo de vida. Con 1 alcoba y 2 baños, podrás vivir con comodidad y privacidad, mientras que el garaje te proporciona la seguridad y el espacio que necesitas para tu vehículo. En su interior, encontrarás una serie de características que te harán sentir en una verdadera casa. Entre ellas se destacan su moderna cocina tipo americano, los clósets y el depósito que te permiten mantener tus pertenencias en orden y su doble ventana que te brinda una atmósfera acogedora y tranquila. Además, su aire acondicionado te ofrecen el confort que necesitas para relajarte después de un día de trabajo. Si eres amante de las mascotas, no te preocupes, este apartaestudio admite su presencia. Además, cuenta con servicios esenciales como agua, internet y alarma para garantizar tu bienestar y seguridad. También podrás disfrutar de una comunicación eficiente gracias al citófono/intercomunicador y
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,8 millones
- Rango razonable
- $296,6 millones – $375,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.128.378; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $6,1 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación60/100
60/100 — estrato 4 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones45 m² · 1 hab · Bellavista · $6,1 millones/m²
- $195 millones45 m² · 1 hab · Bochalema · $4,3 millones/m²
- $270 millones40 m² · 1 hab · Cali · $6,8 millones/m²
- $285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $320 millones40 m² · 1 hab · Centenario · $8 millones/m²
- $250 millones37 m² · 1 hab · Cali · $6,8 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
Publicado por ALIANZA BROKERS · vía Fincaraíz