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Apartaestudio en Oeste, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartaestudioEstrato 4

$275M

Oeste, Cali

Bellavista

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina tipo americano
  • deposito bodega
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

La ubicación perfecta para disfrutar de todo lo que la ciudad de Cali tiene para ofrecer. Este apartaestudio se encuentra en una de las zonas más deseadas, con acceso pavimentado, rodeado de áreas turísticas y con una vista panorámica que te dejará sin aliento. Además, su ubicación permite una fácil conexión con el centro médico, centros comerciales y zonas verdes, proporcionándote todo lo que necesitas en un solo lugar. Este moderno apartaestudio cuenta con una amplia área terreno, construida y privada de 45.0m2, lo que te garantiza espacios cómodos y funcionales para tu estilo de vida. Con 1 alcoba y 2 baños, podrás vivir con comodidad y privacidad, mientras que el garaje te proporciona la seguridad y el espacio que necesitas para tu vehículo. En su interior, encontrarás una serie de características que te harán sentir en una verdadera casa. Entre ellas se destacan su moderna cocina tipo americano, los clósets y el depósito que te permiten mantener tus pertenencias en orden y su doble ventana que te brinda una atmósfera acogedora y tranquila. Además, su aire acondicionado te ofrecen el confort que necesitas para relajarte después de un día de trabajo. Si eres amante de las mascotas, no te preocupes, este apartaestudio admite su presencia. Además, cuenta con servicios esenciales como agua, internet y alarma para garantizar tu bienestar y seguridad. También podrás disfrutar de una comunicación eficiente gracias al citófono/intercomunicador y

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$320,8 millones
Rango razonable
$296,6 millones – $375,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.128.378; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Oestemediana $6,1 millones/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(-26.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación60/100

    60/100 — estrato 4 y 3 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALIANZA BROKERS · vía Fincaraíz