Fincaraíz1 / 7$300M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Chipichape
Descripción
Venta de apartaestudio obra gris en el noveno piso con doble ascensor por torre, con un área de 32m², parqueadero comunitario, ubicado en el barrio Chipichape, al norte de Cali. Distribuido en: Sala comedor Cocina Baño Balcòn con ventanales La unidad residencial ofrece: Piscina Zona BBQ Gym Zona de lavanderia Zonas Coliving como: sala de reuniones, gimnasio, lavandería, sala de entretenimiento, sala cine, cocina premium, terraza y sala coworking. Este apartaestudio en Chipichape combina amplitud, comodidad y acceso a espacios recreativos, ideal para quienes buscan vivir en una zona exclusiva y bien ubicada del norte de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $341,2 millones
- Rango razonable
- $294 millones – $352 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.661.290; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(-2.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones31 m² · 1 hab · Chipichape · $10,3 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz