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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartaestudioEstrato 5

$330M

Norte, Cali

Chipichape

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$200.000
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • gimnasio
  • oficina de negocios
  • reja de seguridad
  • salon de conferencias
  • shut de basura
  • tarjetas inteligentes
  • ubicada en edificio
  • zona de lavanderia

Descripción

Ubicado estratégicamente en la Avenida 6D 35 Norte - 26, este espectacular apartaestudio en Chipichape Living ofrece una experiencia de vida superior para profesionales, parejas o inversionistas que buscan confort, seguridad y la mejor ubicación de Cali, justo al lado del Centro Comercial Chipichape. El Apartaestudio: Modernidad y Confort Térmico El diseño interior destaca por su concepto de planta abierta y acabados de alta gama. La cocina integral cuenta con mesones de cuarzo blanco, estufa de inducción y carpintería moderna de cierre lento. El área social se integra de manera fluida con un balcón privado que ofrece una vista relajante, ideal para disfrutar de las brisas de la tarde. Entre sus plus tecnológicos, el inmueble incluye calentador de agua integrado, iluminación LED empotrada y ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural excepcional. La habitación, con pisos laminados de alta resistencia, se complementa con un baño de lujo con divisiones en vidrio templado y grifería de diseño.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$294,8 millones
Rango razonable
$259,5 millones – $330 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.827.957; área 30 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+14.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz