Fincaraíz1 / 8$330M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- oficina de negocios
- reja de seguridad
- salon de conferencias
- shut de basura
- tarjetas inteligentes
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
Descripción
Ubicado estratégicamente en la Avenida 6D 35 Norte - 26, este espectacular apartaestudio en Chipichape Living ofrece una experiencia de vida superior para profesionales, parejas o inversionistas que buscan confort, seguridad y la mejor ubicación de Cali, justo al lado del Centro Comercial Chipichape. El Apartaestudio: Modernidad y Confort Térmico El diseño interior destaca por su concepto de planta abierta y acabados de alta gama. La cocina integral cuenta con mesones de cuarzo blanco, estufa de inducción y carpintería moderna de cierre lento. El área social se integra de manera fluida con un balcón privado que ofrece una vista relajante, ideal para disfrutar de las brisas de la tarde. Entre sus plus tecnológicos, el inmueble incluye calentador de agua integrado, iluminación LED empotrada y ventanales de piso a techo que garantizan una iluminación natural excepcional. La habitación, con pisos laminados de alta resistencia, se complementa con un baño de lujo con divisiones en vidrio templado y grifería de diseño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,8 millones
- Rango razonable
- $259,5 millones – $330 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.827.957; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+14.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $320 millones31 m² · 1 hab · Chipichape · $10,3 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz