Fincaraíz1 / 4$263M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este moderno apartaestudio ubicado en una zona residencial tranquila y segura. Con 1 habitación, 1 baño y una zona de ropas integrada, este espacio de 30 metros cuadrados es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Los baños comunales y la cercanía a colegios, universidades y zonas comerciales hacen de este lugar una excelente opción para estrenar. Imagina vivir aquí, disfrutando de todas las comodidades que ofrece esta propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,8 millones
- Rango razonable
- $272,5 millones – $330 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.661.290; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(-9% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $320 millones31 m² · 1 hab · Chipichape · $10,3 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz