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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartaestudioEstrato 5

$330M

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
13
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Chipichape

Descripción

Venta de apartaestudio para estrenar obra gris en el treceavo piso con ascensor, con un área de 30 m², parqueadero comunitario, ubicado en el barrio Chipichape, al norte de Cali. Distribuido en: Sala comedor Cocina Baño Balcòn con ventanales Vista panoramica Ideal para inversión ya que la unidad acepta rentas cortas. La unidad residencial ofrece: piscina zona BBQ Zonas Coliving como: sala de reuniones, gimnasio, lavandería, sala de entretenimiento, sala cine, cocina premium, terraza y sala coworking. Este apartaestudio en Chipichape combina amplitud, comodidad y acceso a espacios recreativos, ideal para quienes buscan vivir en una zona exclusiva y bien ubicada del norte de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$294,8 millones
Rango razonable
$259,5 millones – $330 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.827.957; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+14.4% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz