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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 5

$310M

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área
32 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$230.000
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • en conjunto cerrado
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Hermoso apartaestudio, con 1 habitación ,cocineta, sala, 1 parqueadero, muy cerca a chipichape centro comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$319,8 millones
Rango razonable
$299,7 millones – $352 millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.994.624; área 32 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+0.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+15.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz