Fincaraíz1 / 22$290M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Invierte en Lujo y Gana Mensualmente! Se vende exclusiva habitación en hotel de lujo, totalmente administrada por el mismo hotel. Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad sin preocupaciones. Características de la habitación: Habitación doble con dos cómodas camas Balcón privado con excelente iluminación Aire acondicionado Baño amplio y elegante Totalmente amoblada y lista para producir ingresos * Beneficios del hotel: Restaurante con servicio gourmet Piscina de lujo Espectacular terraza panorámica Salón para eventos amplio y moderno Administración hotelera incluida: tú inviertes, ellos operan * Ventaja principal: El comprador recibe utilidad mensual según porcentaje de coeficiente de la habitación (15%)garantizada por la operación del hotel. ¡Una inversión segura, rentable y sin complicaciones!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,3 millones
- Rango razonable
- $259,5 millones – $330 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.510.417; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+0.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $250 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz