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Apartaestudio en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartaestudioEstrato 6

$320M

Norte, Cali

Chipichape

Resumen inteligente

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Características

Área
34 m²
Área privada
34 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

SE VENDE SUITE HOTEL SPIWAK CHIPICHAPE W9749032 IC: Donde está ubicada la habitación es un hotel que ofrece un concepto auténtico de estilo industrial chic y urbano, rodeado de arte y cultura caleña. El hotel cuenta con 267 habitaciones coloridas, así como un amplio salón de eventos con capacidad para 650 personas. Además, podrás disfrutar de una piscina con vista panorámica de la ciudad. El hotel está justo en frente del Hotel Spiwak Chipichape y sus centros comerciales. Es una Habitación Standard Twin ideal para visitas de familia o amigos, tiene un tamaño de 34 m2 (365 ft2), cuenta con Balcón con vista a la montaña y parte de la ciudad, 2 camas tamaño Queen, Escritorio con lámpara, Baño privado, TV Lcd Smart Tv, teléfono, Cajilla de seguridad, Nevera, Cafetera, Grifo con agua ozonizada 100% potable, Wifi y aire acondicionado para su comodidad. Esta Suite es ideal para inversionistas, genera en promedio el 8%. no se pagan cuotas extraordinarias ni seguros, no tienes que preocuparte por la logística y administración por que el hotel se encarga de todo ya que tienen amplia experiencia en el sector hotelero . Como propietario tienes derecho a usar 12 noches al año por habitación, para flia o primer grado de consanguinidad, 10 % en comidas y bebidas em ambos hoteles. No dejes pasar esta grandiosa oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$368,3 millones
Rango razonable
$342,9 millones – $374 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 34 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(-2.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento99/100

    99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz