Fincaraíz1 / 27$320M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- seguridad
- vista panoramica
- zona de bbq
- area urbana
Descripción
Acogedor apartaestudio para estrenar en Chipichape Living en el piso numero 13, cuenta con amplio balcón y hermosa vista panorámica, el edificio cuenta con piscina, gimnasio, zona coworking, sala de reuniones, zona BBQ, sala de entretenimiento, zona de lavandería, parqueadero comunitario y vigilancia 24/7. Info Leonardo Hurtado ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330 millones
- Rango razonable
- $281,8 millones – $335 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+10.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,3 millones/m²
- $262,6 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $8,8 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $12,7 millones/m²
Publicado por PRANAH INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz