Fincaraíz1 / 15$380M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cocina tipo americano
- jardin
- parqueadero visitantes
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Aptoestudio Valor $380.000.000 Administración: $ 250.000 COP Área Construida 30m² Área Privada 30m² Estrato 6 1 hab. 1 bañ. 1 par. Comunitario Apartaestudio para estrenar en chipichape living, habitacion y baño, cocina abierta terminada, cuenta con nevera y microondas, gabinetes y alacena. Cuenta con aire acondicionado. Balcón de 6 m2 con vista interior y hacia el sector de chipichape Se puede alquilar como AirBnb. Zona social con coworking, sala de juntas , gimnasio y zona de lavado. Pendiente por entregar en mayo zona humeda, piscina y cine Negociable!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325 millones
- Rango razonable
- $290,5 millones – $330 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.833.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,6 millones/m² · 26 inmuebles(+31.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,4 millones/m² · 52 inmuebles(+51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 26 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $290 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $310 millones32 m² · 1 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $320 millones34 m² · 1 hab · Chipichape · $9,4 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11,7 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $11 millones/m²
- $330 millones30 m² · 1 hab · Centenario · $11 millones/m²
Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz