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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamento

$630M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cocina integral
  • estudio

Descripción

Ubicado EN UNO DE LOS Barrios MÁS COOL Y Atractivos DE MedellÍN, Ideal PARA InversiÓN EN Rentas Cortas, Moderno Y Listo PARA Operar. De 48,7 metros cuadrados, con excelente distribución, acabados modernos y un diseño funcional pensado para alta rotación y confort. Apartaloft con clóset, baño cabinado, cocina integral abierta con barra americana, red de gas, zona de ropas independiente, estudio, balcón con vista al exterior, pisos en porcelanato, ubicado en piso 8 con ascensor. Cuenta CON Licencia PARA Rentas Cortas, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para generar ingresos en una de las zonas con mayor flujo turístico y comercial de la ciudad. Cerca DE: Segundo Parque de Laureles, parroquia Santa Teresita del Niño Jesús, zona gastronómica, cafés, supermercados, droguerías, Centro Comercial Unicentro, Av. Nutibara, Av. 33 y una amplia oferta de servicios y entretenimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado
$557,7 millones
Rango razonable
$533,9 millones – $570,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.381.341; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+95.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+80.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz