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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$520M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
46 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • instalacion de gas

Descripción

Aparta estudio en venta en el sector de Laureles, Medellín. Cuenta con un área de 46 m, distribuidos en 1 alcoba con closet, 1 baño, cocina integral, red de gas, sala comedor y piso en porcelanato, ofreciendo un espacio moderno, cómodo y funcional. El edificio cuenta con ascensor y shut de basuras, brindando mayor comodidad a sus residentes. Ubicado cerca de la Avenida 80, la Avenida San Juan, la Avenida Nutibara, la Universidad Pontificia Bolivariana, el Primer Parque de Laureles, supermercados, restaurantes y con excelentes rutas de transporte público. Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más tradicionales y de mayor valorización de Medellín.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$396,8 millones
Rango razonable
$396,8 millones – $467,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.625.000; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+71.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+58.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor3/100

    3/100 — el precio está 31.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz