Fincaraíz1 / 6$140M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $65.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO de 43 m² situado en EL BARRIO LA INMACULADA 2 - BUCARAMANGA, Esta propiedad consta de 2 habitaciones, 1 baño, una cocina integral y un salón-comedor, zona de ropas, estrato 3, piso 3, con parqueadero para carro comunal, vigilancia 24/7, cerca a centro abastos y campo hermoso, al mega colegió, parques, canchas, fácil acceso de transporte. PRECIO $140.000.000= Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- WhatsApp: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,4 millones
- Rango razonable
- $148,5 millones – $156,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.543.520; área 43 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones47 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,7 millones/m²
- $185 millones55 m² · 2 hab · Alvarez Las Americas · $3,4 millones/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz