Fincaraíz$175M
Bucaramanga
13 De Junio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $172.000
- Barrio
- 13 De Junio
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: 13 De Junio, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 47 M2, Alcobas: 3, Baños: 1, Garaje: 1, Estrato: 2, Piso: 12, Año construcción: 2021, Valor Administración: $172.000, Venta: $170.000.000. Código. nueve seis nueve uno cuatro nueve nueve .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $157,7 millones
- Rango razonable
- $141 millones – $172,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.355.180; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones55 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,5 millones/m²
- $180 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,4 millones/m²
- $193 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $140 millones43 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $180 millones60 m² · 2 hab · Altos De San Juan · $3 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz