Fincaraíz1 / 7$180M
Bucaramanga
Altos De San Juan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Altos De San Juan
Amenidades
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Estrena moderno apartamento en Girón, ubicado en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con un estrato 2 y construido en 2026, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial comercial. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a vías principales y una buena conectividad con el resto de la ciudad, y a menos de 5 minutos dde Bucaramanga, lo que facilita el flujo de clientes y la logística necesaria para cualquier tipo de negocio. Este apartamento, con un precio de $180.000.000, no solo representa una inversión atractiva, sino que también se adapta a las necesidades de quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y en expansión. Aproveche esta oportunidad de adquirir un inmueble en una zona con alta demanda y proyección de valorización. No deje pasar la ocasión de ser parte de este crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $216,1 millones
- Rango razonable
- $171,3 millones – $250,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.602.273; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-33.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones60 m² · 2 hab · Bucaramanga · $2,2 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $180 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,4 millones/m²
- $220 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,1 millones/m²
- $240 millones53 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $190 millones55 m² · 3 hab · 13 De Junio · $3,5 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz