Fincaraíz1 / 18$240M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $138.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Angelinos, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 53 M2, Alcobas: 2, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 15, Año construcción: 2023, Valor Administración: $138.000, Venta: $240.000.000. Código. siete cero siete cinco ocho ocho uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,7 millones
- Rango razonable
- $231 millones – $249 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.578.966; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones54 m² · 2 hab · Bucaramanga · $4,6 millones/m²
- $195 millones52 m² · 2 hab · Bucaramanga · $3,8 millones/m²
- $250 millones63 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Antonia Santos Centro · $4,6 millones/m²
- $220 millones49 m² · 2 hab · Alarcon · $4,5 millones/m²
- $320 millones57 m² · 2 hab · Mejoras Publicas · $5,6 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz