Fincaraíz1 / 19$260M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $138.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Angelinos, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 53 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 14, Año construcción: 2023, Valor Administración: $138.000, Venta: $260.000.000. Código. siete tres ocho siete cinco siete seis .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $233,4 millones
- Rango razonable
- $222,9 millones – $243,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.404.040; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $285 millones52 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,5 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz