Fincaraíz$245M
Bucaramanga
C. Torres De Monterredondo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $227.000
- Barrio
- C. Torres De Monterredondo
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- citofono
- closet
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Monterredondo, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 62 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 3, Piso: 5, Año construcción: 2015, Valor Administración: $227.000, Venta: $245.000.000. Código. siete cero ocho siete siete siete cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266,6 millones
- Rango razonable
- $250,7 millones – $271,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.299.574; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz