Fincaraíz1 / 17VentaApartamentoEstrato 3
$280M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 1 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
ubicación: fiscalía de la noción Bucaramanga; electrificadora de Santander, colegio las pachas Bucaramanga, notarias 10, 5,2,1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,3 millones
- Rango razonable
- $275,5 millones – $299,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.149.899; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
Publicado por INNOVAR CML · vía Fincaraíz