Fincaraíz1 / 15$285M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Tenemos disponible un apartamento en venta en el barrio Alarcón, dentro de Conjunto, un sector céntrico y práctico de Bucaramanga donde todo queda cerquita. Este apartamento de 71 m² se siente cómodo, con tres habitaciones, dos baños y una distribución moderna que aprovecha bien cada espacio. Está en un piso alto, por lo que tiene buena vista y ventilación, además de parqueadero propio. Es una opción ideal para quienes quieren vivir en una zona estratégica, con buen ambiente residencial y la facilidad de tener comercio, transporte y servicios a la mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $296,2 millones
- Rango razonable
- $264,4 millones – $308,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.171.843; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz