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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$220M

Bucaramanga

Alfonso Lopez

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Características

Área
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Administración
$233.000
Barrio
Alfonso Lopez

Descripción

Alfonso López, Refugio del Parque, 76 metros, piso 5 interior sin ascensor, sala comedor, cocina integral, tres habitaciones, la principal con baño más baño auxiliar, terraza con zona de ropas, vigilancia, parqueadero para carro, salón social, juegos para niños, administración $233.000, valor venta $220 millones negociables. 2

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$285 millones
Rango razonable
$226,2 millones – $305,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.750.000; área 76 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-35.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor84/100

    84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz