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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$289M

Bucaramanga

Alarcon

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Administración
$452.000
Barrio
Alarcon

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

Descubra una excelente oportunidad de inversión y vivienda en uno de los sectores más estratégicos de Bucaramanga. Este moderno apartamento, completamente nuevo, está ubicado en Alarcón, a pocos pasos de la Fiscalía, la ESSA (Electrificadora de Santander) y muy cerca del centro y Cabecera. Su diseño contemporáneo ofrece ambientes cómodos y funcionales, con una sala-comedor amplia, pisos en tonos claros que aportan mayor sensación de espacio y ventanales que permiten disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. Tres habitaciones diseñadas para brindar confort, privacidad y frescura, convirtiendo este apartamento en el lugar ideal para vivir o invertir. Su ubicación privilegiada le permitirá acceder fácilmente a entidades gubernamentales, centros empresariales, comercio, transporte y todos los servicios necesarios para una vida práctica y cómoda. ¡Estrene vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Bucaramanga y haga realidad el hogar que siempre soñó! Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión o vivienda.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$270,4 millones
Rango razonable
$267,5 millones – $289,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.036.028; área 67 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-3.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
  • $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
  • $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
  • $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
  • $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
  • $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
  • $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
  • $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²

Publicado por LUZ DARY PEÑA JEREZ · vía Fincaraíz