Fincaraíz1 / 11$289M
Bucaramanga
Alarcon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $452.000
- Barrio
- Alarcon
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Descubra una excelente oportunidad de inversión y vivienda en uno de los sectores más estratégicos de Bucaramanga. Este moderno apartamento, completamente nuevo, está ubicado en Alarcón, a pocos pasos de la Fiscalía, la ESSA (Electrificadora de Santander) y muy cerca del centro y Cabecera. Su diseño contemporáneo ofrece ambientes cómodos y funcionales, con una sala-comedor amplia, pisos en tonos claros que aportan mayor sensación de espacio y ventanales que permiten disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. Tres habitaciones diseñadas para brindar confort, privacidad y frescura, convirtiendo este apartamento en el lugar ideal para vivir o invertir. Su ubicación privilegiada le permitirá acceder fácilmente a entidades gubernamentales, centros empresariales, comercio, transporte y todos los servicios necesarios para una vida práctica y cómoda. ¡Estrene vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Bucaramanga y haga realidad el hogar que siempre soñó! Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión o vivienda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,4 millones
- Rango razonable
- $267,5 millones – $289,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.036.028; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
Publicado por LUZ DARY PEÑA JEREZ · vía Fincaraíz