Fincaraíz1 / 19$270M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $322.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
EN VENTA APARTAMENTO EN CONJUNTO RESIDENCIAL GRAND BOULEVARD, sala comedor, cocina integral, zona de ropas independiente, 3 habitaciones con closets una con baño privado, un baño auxiliar, zona social: piscina, salón social, salón para niños, gym, bbq, sala de juntas, vigilancia 24 horas. FACIL TRRAMITE AGENDA TU CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,3 millones
- Rango razonable
- $251,5 millones – $273,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.036.028; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $285 millones71 m² · 3 hab · Alarcon · $4 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz