Fincaraíz1 / 29$250M
Bucaramanga
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $85.000
- Barrio
- Alfonso Lopez
Descripción
Apartamento en segundo nivel consta: sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, 2 alcobas auxiliares, 1 baños auxiliar, 1 alcoba principal con baño, parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,9 millones
- Rango razonable
- $254,7 millones – $276,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.299.574; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
- $280 millones69 m² · 3 hab · Alarcon · $4,1 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4,8 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4 millones/m²
- $240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
Publicado por DOMUS LIVING GROUP · vía Fincaraíz