Fincaraíz1 / 8$270M
Bucaramanga
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $206.000
- Barrio
- Alfonso Lopez
Amenidades
- cocina integral
- garaje s
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO EN EDIFICIO QUINTA REAL/BUCARAMANGA CON 56 MTS2 CONTRUIDOS. EL APARTAMENTO CUENTA CON 3 HABITACIOES,2 BAÑOS,COCINA INTEGRAL,ZONA DE ROPAS,SALA COMEDOR,PISO 6. SERVICIOS PUBLICOS LUZ,AGUA,GAS. SI DESEAS ADQUIRIR MÁS INFORMACIÓN, PUEDES CONTACTARNOS: (???)6748172 - ?????????? INGRESA AHORA A NUESTRA PÁGINA WEB PARA QUE ENCUENTRES LA VARIEDAD DE INMUBLES QUE TENEMOS DISPONIBLES PARA TI: ???.??????????????????.???
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243 millones
- Rango razonable
- $235,6 millones – $250,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.338.535; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones55 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,9 millones/m²
- $240 millones53 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,5 millones/m²
- $245 millones62 m² · 3 hab · C. Torres De Monterredondo · $4 millones/m²
- $270 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Bucaramanga · $4,4 millones/m²
- $250 millones63 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $4 millones/m²
- $289 millones67 m² · 3 hab · Alarcon · $4,3 millones/m²
Publicado por NACION INMOBILIARIA · vía Fincaraíz