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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$370M

Bucaramanga

Bucaramanga

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$130.000
Barrio
Bucaramanga

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano independiente
  • citofono
  • deposito bodega
  • garaje s
  • porteria 24h

Descripción

VENDO APARTAMENTO EN EDIFICIO BAUTISTA 3 habitaciones, 2 baño, Estudio , cocina integral, parquedero

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$302,7 millones
Rango razonable
$295,3 millones – $347,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.036.028; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+9.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz